Berapa Lama Proses KPR Subsidi Disetujui?

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi merupakan program pemerintah yang ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah agar bisa memiliki rumah layak huni dengan cicilan ringan. Salah satu pertanyaan yang paling sering diajukan oleh calon debitur adalah: “Berapa lama proses KPR subsidi disetujui?” Jawaban atas pertanyaan ini sebenarnya bisa bervariasi, tergantung pada berbagai faktor.

1. Tahapan Proses Pengajuan KPR Subsidi

Untuk memahami lamanya waktu yang dibutuhkan, kita harus melihat tahapan dalam proses pengajuan KPR subsidi:

a. Pengumpulan dan Verifikasi Dokumen

Durasi: 1–5 hari kerja

Calon debitur perlu menyiapkan dokumen seperti KTP, NPWP, slip gaji, surat keterangan kerja, dan dokumen lainnya. Setelah itu, pihak developer atau bank akan memverifikasi kelengkapan dokumen.

b. Survey dan BI Checking (SLIK OJK)

Durasi: 3–7 hari kerja

Pihak bank akan melakukan pengecekan riwayat kredit (BI Checking/SLIK OJK) untuk memastikan calon debitur tidak memiliki tunggakan pinjaman di tempat lain. Jika lolos, proses akan dilanjutkan ke tahap selanjutnya.

c. Appraisal dan Persetujuan Bank

Durasi: 5–10 hari kerja

Bank akan melakukan survei terhadap objek rumah dan menilai kelayakan harga. Jika sesuai dengan kriteria KPR subsidi, proses masuk ke persetujuan akhir.

d. Penerbitan SP3K (Surat Persetujuan Kredit)

Durasi: 3–7 hari kerja

Setelah disetujui, bank akan menerbitkan SP3K yang menjadi bukti bahwa kredit telah disetujui.

e. Akad Kredit dan Serah Terima Rumah

Durasi: 3–7 hari kerja (tergantung jadwal bank dan notaris)

Setelah SP3K diterbitkan, calon debitur akan dijadwalkan untuk melakukan akad kredit. Setelah akad, rumah bisa diserahterimakan.

2. Total Estimasi Waktu KPR Subsidi Disetujui

Secara keseluruhan, proses KPR subsidi hingga disetujui dan akad kredit biasanya memakan waktu sekitar:

15 hingga 30 hari kerja (sekitar 3–6 minggu)

Namun, bisa lebih cepat atau lebih lambat tergantung pada:

• Kelengkapan dan kecepatan pengumpulan dokumen

• Hasil BI Checking/SLIK

• Antrian dan ketersediaan appraisal bank

• Kinerja developer dan notaris

3. Tips Agar Proses KPR Subsidi Cepat Disetujui

• Pastikan dokumen lengkap dan jelas sejak awal.

• Jaga riwayat kredit agar tetap bersih.

• Komunikasi aktif dengan pihak developer dan bank.

• Siapkan dana untuk biaya akad dan administrasi.

Kesimpulan

Proses pengajuan KPR subsidi bisa memakan waktu antara 3 hingga 6 minggu tergantung kelancaran tiap tahapan. Untuk mempercepat proses, penting bagi calon debitur untuk kooperatif, teliti, dan memastikan semua dokumen sesuai dengan persyaratan bank dan pemerintah.

Jika kamu membutuhkan bantuan dalam menyiapkan dokumen atau ingin tahu simulasi cicilan KPR subsidi, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan pihak bank atau pengembang terpercaya.