5 Faktor Penting yang Harus Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah di Perumahan

Membeli rumah adalah keputusan besar dalam hidup, terutama jika rumah tersebut akan menjadi tempat tinggal jangka panjang bersama keluarga. Oleh karena itu, penting bagi calon pembeli untuk mempertimbangkan berbagai aspek sebelum memutuskan membeli rumah, khususnya di perumahan. Berikut ini adalah 5 faktor penting yang harus diperhatikan agar tidak salah langkah.

1. Lokasi yang Strategis dan Bebas Masalah

Lokasi adalah faktor utama yang sangat memengaruhi kenyamanan dan nilai investasi rumah. Pilihlah perumahan yang dekat dengan fasilitas publik seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan akses transportasi.

Hal yang perlu dicek:

• Apakah lokasi rawan banjir?

• Bagaimana akses jalan ke lokasi?

• Seberapa jauh dari tempat kerja atau sekolah anak?

2. Legalitas dan Status Sertifikat

Pastikan rumah yang akan dibeli memiliki legalitas yang jelas dan sertifikat yang sah. Rumah dengan dokumen lengkap akan memudahkan proses balik nama dan menjamin keamanan kepemilikan Anda di masa depan.

Perhatikan:

• Jenis sertifikat (SHM atau HGB)

• IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

• Status tanah (jangan sampai sengketa)

3. Kualitas Bangunan dan Infrastruktur

Periksa kualitas konstruksi rumah, mulai dari pondasi, atap, hingga sistem kelistrikan dan saluran air. Jangan tergoda hanya oleh tampilan luar yang menarik—pastikan rumah dibangun dengan material berkualitas.

Tips:

• Lihat spesifikasi teknis bangunan.

• Tanyakan garansi bangunan kepada pengembang.

• Cek saluran drainase dan kualitas jalan lingkungan.

4. Fasilitas Lingkungan dan Keamanan

Perumahan yang baik biasanya dilengkapi fasilitas pendukung seperti taman, tempat ibadah, pos keamanan, serta sistem satu pintu (one gate system). Keamanan lingkungan sangat penting untuk kenyamanan hidup Anda dan keluarga.

Tanyakan pada developer:

• Apakah ada petugas keamanan 24 jam?

• Apakah tersedia CCTV atau sistem keamanan digital?

• Apa saja fasilitas umum yang disediakan?

5. Reputasi Developer dan Skema Pembayaran

Sebelum membeli, pastikan pengembang (developer) memiliki rekam jejak yang baik dan proyek sebelumnya berjalan lancar. Hindari membeli dari pengembang yang belum jelas kredibilitasnya.

Cek juga:

• Skema pembayaran (cash, KPR, cicilan bertahap)

• Apakah ada promo atau diskon tertentu?

• Jadwal serah terima unit

Kesimpulan

Membeli rumah di perumahan bukan hanya soal memilih desain yang menarik, tetapi juga soal memperhatikan berbagai aspek penting seperti lokasi, legalitas, kualitas bangunan, fasilitas, hingga reputasi pengembang. Dengan mempertimbangkan kelima faktor di atas, Anda bisa menghindari risiko dan mendapatkan hunian yang ideal dan menguntungkan secara jangka panjang.